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おすすめの住宅ローン【選び方のポイント】

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マイホームを購入するときには住宅ローンを利用することになる人が多いですが、初めて利用するときにどれを選べば良いか分からずに悩んでしまう人が多いと言えます。大手メガバンクや地方銀行、ネット銀行など様々なサービスを利用して住宅ローンを組むことができるので、失敗しない選び方とおすすめのサービスを知っておくと良いでしょう。

まず、住宅ローンには様々な種類があることを理解しておく必要があり、公的機関のものと民間金融機関のもの、フラット35から選ぶことができます。公的機関のものは財形住宅融資や自治体融資を利用することができ、民間のものは団体信用生命保険の加入が必須だけれど融資条件や金利タイプは利用するサービスごとに大きく違っていることが特徴的です。フラット35は金利がずっと変わらず、団体信用生命保険への加入は任意となっています。

利用するサービスは金利から選ぶこともおすすめであり、変動に柔軟に対応することが苦手、契約時に返済計画をしっかり立てておきたい場合は市場の影響を受けない全期間固定金利を選ぶと良いです。借入額が少ない人や返済年数が短い人は、市場金利が下がったときに負担が軽くなる変動型を選んでみることもおすすめだと言えます。固定期間終了後に収入が増加する、定期的な多額の出費が減る可能性が高い場合は固定金利選択型を利用してみると良いでしょう。

これらを踏まえた上で利用するサービスを選んでいくことができますが、おすすめの住宅ローンは金利が低くて保障が手厚いものだと言えます。シミュレーションツールなどを利用すれば同じ金額を借りたときに、総支払額にどのくらいの違いがあるのか確かめることが可能です。優れた住宅ローンだと感じられても実際に計算してみると他のサービスよりも支払総額が高くなることもあるので、計算をして金利を確かめておくことが大切だと言えます。病気やケガ、死亡時に住宅ローンを保障してくれるサービスもあるので、万が一のことを考えるとこういった手厚い保障があるものを選んでおくことがおすすめです。

家を建てるときに利用することができる住宅ローンには色々な種類がありますが、選び方のポイントやおすすめの住宅ローンの特徴を知っておくことが大切だと言えます。いい加減に選んでしまうと加入後や返済が始まってから失敗したと気づく可能性があるので、正しい知識を身につけて最適なものが選べるようにしておきましょう。

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